Os fundos imobiliários GGRC11, TRXF11, GARE11 e SNAG11 são os destaques do Radar do Dia desta terça-feira (2). Na segunda-feira (1º), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.860,37 pontos, com queda de 0,44%, equivalente a uma perda de 17,15 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os destaques positivos da sessão, o fundo imobiliário CACR11 avançou 9,52%, com valorização de 2 reais e 26 centavos por cota, encerrando as negociações a 26 reais e 28 centavos. No pregão, o fundo recuperou parte das perdas registradas em maio, que superaram 70%.
Entre os fundos imobiliários com maior volume financeiro negociado na sessão, o CPSH11 movimentou 2 milhões e 250 mil reais e avançou 1,19%. Na sequência, o MXRF11 registrou volume de 2 milhões e 210 mil reais e recuou 0,30%.
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GGRC11 ultrapassa 748 milhões de reais captados e abre rodada final da emissão bilionária
O fundo imobiliário GGRC11 encerrou o segundo período de subscrição da sua 11ª emissão de cotas com 388 milhões e 800 mil reais levantados e já definiu o destino dos recursos: três galpões logísticos adquiridos ou comprometidos desde o início da oferta, somando mais de 450 milhões de reais em ativos.
O comunicado ao mercado divulgado em 29 de maio mostra que, nesta segunda rodada, foram subscritas e integralizadas 34,46 milhões de novas cotas. Somadas ao resultado do período de preferência e do primeiro período de subscrição, o GGRC11 já distribuiu 66,57 milhões de cotas da emissão, o que representa cerca de 75% do lote original de 89,1 milhões de cotas.
O terceiro e último período de subscrição começou em 1º de junho, com 22,55 milhões de cotas ainda disponíveis, equivalentes a aproximadamente 253 milhões e 700 mil reais.
TRXF11 e TRXB11 concluem venda de portfólio de varejo por 672 milhões de reais
Os fundos imobiliários TRXF11 e TRXB11 concluíram uma operação conjunta de venda de imóveis de varejo avaliada em 672 milhões de reais. O fechamento da transação foi comunicado ao mercado por meio de fato relevante divulgado em 1º de junho, marcando a etapa final de uma negociação anunciada em dezembro de 2025.
Segundo o documento, os fundos celebraram os instrumentos definitivos relacionados à alienação de um conjunto de ativos imobiliários locados para grandes empresas do varejo nacional. Entre os locatários dos imóveis envolvidos na operação estão Carrefour, Assaí Atacadista e Grupo Mateus.
O fato relevante informa que a transação corresponde à conclusão da operação anunciada ao mercado em 18 de dezembro de 2025 e envolve imóveis pertencentes aos portfólios dos dois fundos.
GARE11 apresenta dividendos para junho
O fundo imobiliário GARE11 anunciou a distribuição de 8 centavos e 3 milésimos por cota em dividendos referente aos resultados de maio. Terão direito ao pagamento os investidores com posição no fundo ao fim do pregão de 29 de maio de 2026. O pagamento será realizado em 8 de junho de 2026.
Com base no preço de fechamento da cota em 8 reais e 35 centavos no encerramento de maio, o provento representa um dividend yield mensal de 0,99%.
O rendimento distribuído é referente ao resultado gerado pelo fundo em maio e, conforme as regras vigentes para fundos imobiliários, é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos critérios previstos na legislação.
SNAG11 é beneficiado pelo avanço do agronegócio
O crescimento da agropecuária brasileira sustentou o Produto Interno Bruto brasileiro no início de 2026. Segundo dados divulgados pelo IBGE, o PIB do setor avançou 2% no primeiro trimestre em relação aos três meses anteriores, movimentando 230 bilhões de reais e representando cerca de 7% de toda a economia nacional no período. O cenário beneficia veículos de investimento ligados ao agronegócio, como o SNAG11.
Na comparação com o primeiro trimestre de 2025, a alta foi de 0,7%. O desempenho foi impulsionado principalmente pela safra de soja, que registrou crescimento de 4,8% e alcançou um novo recorde histórico de produção, beneficiada por condições climáticas favoráveis e pela expansão da área cultivada.
Em uma perspectiva mais ampla, os números reforçam a relevância do agronegócio para a economia brasileira. No acumulado de 12 meses, o PIB agropecuário registrou expansão de 7,5%, evidenciando a força do setor mesmo em um ambiente de juros elevados e desafios para parte da cadeia produtiva.